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Característica

Casa em Condomínio Alphaville - Campos dos Goytacazes - Cód.19507

Avenida Lourival Martins Beda - Condomínio Alphaville - Campos dos Goytacazes - RJ

4 Dorms

3 Banheiros

1 Suíte

3 Vagas

352,00 m² Área útil

352,00 m² Área construída

Casa em Condomínio Alphaville - Campos dos Goytacazes - Cód.19507

Avenida Lourival Martins Beda - Condomínio Alphaville - Campos dos Goytacazes - RJ

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R$ 1.790.000,00

Condomínio

R$ 400,00

Valor anual do IPTU

R$ 3.000,00


🏡 Casa de Alto Padrão – Sofisticação, Qualidade e Sustentabilidade

Esta residência foi construída com materiais de alto padrão e pensada em cada detalhe para oferecer conforto, segurança, durabilidade e economia.

✨ Diferenciais da Infraestrutura
✔️ Telhado colonial, que proporciona maior proteção à pintura e aumenta a vida útil da fachada.
✔️ Estrutura do telhado em madeira Paraju, reconhecida por sua alta resistência e durabilidade.
✔️ Laje nervurada, tecnologia utilizada em edifícios e shopping centers, oferecendo estrutura mais leve, com maiores vãos e excelente desempenho.
✔️ Casa totalmente impermeabilizada, reduzindo significativamente o risco de infiltrações.
✔️ Sistema elétrico Siemens, uma das melhores marcas do mercado, distribuído em duas caixas de energia (pavimento superior e inferior).
✔️ Energia trifásica, permitindo o uso simultâneo de diversos equipamentos elétricos com total eficiência.

✨ Acabamentos de Alto Padrão
✔️ Móveis planejados em madeira naval, resistentes à umidade e de alta durabilidade.
✔️ Pergolado em alumínio, com baixa necessidade de manutenção, cobertura em vidro e película refletiva que reduz o calor e os raios solares.
✔️ Seis aparelhos de ar-condicionado Daikin, referência mundial em silêncio, economia de energia e baixa manutenção.
✔️ Revestimentos e porcelanatos Biancogres, reconhecidos pela qualidade e sofisticação.
✔️ Banheira Jacuzzi para três pessoas com hidromassagem, sinônimo de conforto e bem-estar.

🌱 Sustentabilidade
✔️ Poço artesiano homologado pelo INEA e totalmente regularizado, proporcionando economia e segurança no abastecimento de água.

Uma casa que reúne tecnologia, elegância, eficiência e acabamento impecável, ideal para quem busca um imóvel diferenciado e pronto para morar.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa oportunidade exclusiva: (22) 2726-8000
Código: 19507
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